淡市买房,是购房族中最精明的一群人!

楼市新闻来源:网络 - 编辑:小盏2018-10-17 11:19阅读:44

【摘要】购房和炒股一样,大家都想“抄底”。

  购房和炒股一样,大家都想“抄底”。

  那些在淡市时期购房的人无疑是掌握了抄底的技巧,庆幸自己在淡市时期进行购入。

  那么在淡市购房有哪些好处呢?

  好处1:价格更低

  淡市是置业的好时机。有人算过一笔账,淡季买房,一般都会获得价格上的优惠,比其他季节平均低2%至5%。

  淡市时,投资者、炒房者大量退出市场,这不仅意味着有更多的选择机会,而且价格也趋于理性。

  这里有一个常识性认知:那就是无论何时,在市场上买到自己满意的房子总是一件困难的事,而买到价格便宜的房子总是一件容易的事。

  为什么这么说?因为每套房子的特点、属性、品质各异,而每个人对房子的品位和个人需求也是独特的——比如说孩子要上学、家人在哪里上班等等。

  因此,找到一定价格标准的房子机会很多,但同时又能满足自住需求和喜好的房子,就没那么容易。所以在价格走低的时候买房会比较占便宜,可以用较低的价格购入一套性价比较高的房子。

  好处2:房源更多

  在平常的房屋交易中,经常会出现买家和卖家因价格谈不拢而相互僵持。

  在淡市时期,卖家比买家多,成交量萎缩。

  此时房地产市场完全是买方市场,购房者可以随心所欲地挑选,买到称心的房子。

  在被市场牵着走的情况下,为了制止持续走低的损失,卖家一般都会急于出手。在市场不被看好的情况下,卖家特别珍惜交易机会。

  所以这时如果买家叫价不是很离谱,卖家都不会吊起来不卖。

  好处3:升值空间更大

  淡市购房学问很多。大家出手前先弄清自己的需求,根据需求来制定合理置业计划,有机会选到升值空间比较大的住宅。

  如果是首次置业,且资金比较宽裕,建议购买时在面积和户型方面一步到位;由于首次置业在贷款利率上有15-30个点的优惠,因此可以考虑按揭购房。

  如果是首次置业,但购房资金有限,建议先选择距离工作单位较近的小户型过渡。后期资金宽裕时再进行改善。现在部分银行对“出售一套房后再次购房”的客户也有一定的贷款利率优惠。

  如果是改善型需求,应尽量采用一次性付款或加大首付数目,以减少利息的支出。

  如果是投资型需求,资金有限建议投资小户型或写字楼,资金宽裕建议考虑别墅或商铺。

  好处4:服务更优

  如果在旺季买房,中介门店每天接待的看房者络绎不绝,经纪人没有太多的时间向客户介绍详细情况,服务质量也有可能大打折扣。

  相比旺季,淡季购房的顾客会大幅减少。这时候,经纪人有充足的时间可以将房源信息介绍详尽,不管买卖销售与否,购房者都可充分了解到房源情况。

  买房的时候,可以反其道行之,买在淡市。买家不着急买,不代表有卖家不着急卖。卖家明年也做好了要置换或者其他计划,希望在年底这段时间把房清出。

  在买家不多的时候,你会挑选到不错的低价房源,而且还没人跟你抢。

  在淡季买入,大几率确保你能买到当下比较划算的房子,这是你买了就能确定要赚的钱。

  小编语:

  购房对于天才是一块垫脚石,对于能干的人是一笔财富,对弱者是一道万丈深渊。

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