广州房价创15个月新高 涨2500元/平 成交翻倍 番禺大涨997.8%

楼市数据来源:扫房网--编辑:子衿2018-01-30 17:49阅读:91

【摘要】广州一手住宅均价飙升2538元/平,创15个月来新高!网签量也不甘落后,环比几乎涨一倍!正当大家还以为1月份楼市将会在低迷中度过的时候,突然来了次爆发,量价齐涨,一扫前三周的惨淡,厉害了!

  广州一手住宅均价飙升2538元/平,创15个月来新高!网签量也不甘落后,环比几乎涨一倍!正当大家还以为1月份楼市将会在低迷中度过的时候,突然来了次爆发,量价齐涨,一扫前三周的惨淡,厉害了!

  1、广州市新房签约数据

  数据显示,上周(1.22-1.28)的广州楼市新房成交终于冲破千套达1844套,环比此前一周的950套大涨94%,成交均价也冲上高位,接近2万元线,19565元/㎡环比大涨15%。

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  纵观整个1月楼市成绩,有很明显的节点因素,受2017年年底冲量以及新年影响,1月初推货减少,成交自然见减,前三周都处于千套以下的成交状态,第四周接近农历新年,部分楼盘特别是大盘也希望在最后这一两周走一波冲量营销。

  2、各区商品房签约信息

  区域成交方面,全市十一区环比此前一周均上涨,其中,番禺区以周成交494套荣获一周区域销冠,环比大涨997.8%,增城、黄埔区分别以周成交415套、238套位列第二、第三。

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  均价方面,中心五区除天河区外,均有不同程度的价格下跌,其中越秀区从此前一周的68436元/㎡跌至50010元/㎡,纵观整周成交均价上涨主要与天河区顶豪与其他豪宅项目网签相关,天河区周成交132套据中心五区之首,成交均价47874元/㎡环比大涨7.7%,其中,侨鑫汇悦台成交2套,均价97304元/㎡;凯旋新世界成交1套,均价73446元/㎡;另外,江源半岛花园、珠光新城御景2期、东风新世界、九洲海誉等豪宅项目均有成交,价格都在6万元线以上。

  值得关注的是,从化区上周成交均价环比上涨9.9%,但仍不过万,仅9297元/㎡。

  3、广州销冠楼盘TOP10

  个盘方面,番禺区的广州亚运城以周成交459套的佳绩成为一周销冠楼盘,成交套数是排名第二楼盘的6倍多。增城区的融创御园、实地蔷薇国际分别以周成交66套、63套位列TOP10排行榜第二、第三。

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  另外,成交套数TOP10排行榜中,增城区楼盘五盘入榜,南沙两盘,番禺、南沙、花都各一盘。

  4、新房供应情况

  开盘推新方面,上周周末仅阳光城丽景湾、名城御景绿洲两盘加推或开盘,位于南沙金洲板块的阳光城丽景湾推出87-106㎡三房户型,均价约18200-19000元/㎡;位于从化的名城御景绿洲开盘推出104-117㎡三房单位,均价也要18000元/㎡。

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  另外,增城的碧桂园金叶子、碧桂园云顶以及南沙的保利半岛也有开放示范区或样板间的动作。

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  5、预售证新增情况

  预售证方面,上周仅新增三个预售证,分别是名城御景绿洲、绿隆百富华园、保利小楼大院,共新增393套货,环比此前一周住宅新增的765套货、商业新增的696套货,几乎减半,预计2月新增预售证速度不会很快,年后发证速度可能才会加快。

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  *注:以上数据来源于阳光家缘,仅供参考。如有不符请与官方公布的为准!

  *页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以最终合同为准。

  *自2014年1月广州撤市设区后,萝岗区、黄埔区正式合并为黄埔区。

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