持续回暖 上周广州一手网签1408套 知识城地铁盘三连冠

楼市数据来源:扫房网--编辑:子衿2018-03-27 16:48阅读:76

【摘要】3月小阳春,广州楼市虽然不及去年,但似乎进入了平静期,持续回暖。

  3月小阳春,广州楼市虽然不及去年,但似乎进入了平静期,持续回暖。

  1、广州市新房签约数据

  数据中心显示,广州上周(3.19-3.25)一手商品住宅成交均价为18808元/㎡,基本与上周持平,网签量1408套,相比此前一周也上涨了3个百分点。

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  一手网签量和成交均价上,上两周数据十分接近,基本持平。三月以来,新领住宅预售证绝大部分来自豪宅项目,刚需项目继续以消化库存为主,价格和成交难有波动。

  2、各区商品房签约信息

  区域成交量方面,中心区由于基数小,变化幅度相对较大,但绝对差额不大,各区网签量都在百套以内,主要网签仍然来自天河区的奥体-牛奶厂板块和荔湾区的广钢新城两大热门区域,白云区也有部分成交。价格上来看,各区变化不大。

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  外围区方面,上周增城从成交神坛跌落,仅以单周280套屈居第三,而两大热门区域黄埔南沙本周成为成交量榜上的冠亚军,涨幅分别为38.6%和38.1%,得利于中新知识城和南沙城市副中心的规划利好,黄埔、南沙的成交量也开始稳步上涨。

  3、广州销冠楼盘TOP10

  单盘成交榜上,上周黄埔中新知识城支线旺村站旁的广州绿地城蝉联榜首,以245套第三次登顶,成交均价12196元/平,越秀滨海新城和南沙保利城两盘紧随其后,单周分别录得119套和52套的成交。

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  值得注意的是,广州绿地城已经连续三周(分别是121套、157套、245套)排名全市网签第一,凭借这一波“三连冠”,该项目今年合计网签了716套,跃居为广州市网签量最多的项目,其中608套网签来自3月份。

  4、楼盘推新情况

  推货方面,上周市场推货动作减少,周末仅有4盘开盘推新,其中阳光城丽景湾和东山海德公馆开盘,华远·雲和墅和越秀保利爱特城开放样板间。

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  5、预售证新增情况

  而在预售证发放上,上周一共2个项目领到3张预售证。龙湖位于长岭居的龙湖首开云峰原著在上周再次领到两张预售证,累计192套住宅获批销售。另外,白云豪宅项目佳兆业天墅也领到一张预售证,但仅有5套住宅获批销售。

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