哪类的贷款人易被拒?哪类的房屋易被拒贷?

交易知识来源:扫房微门店 - 编辑:小盏2018-10-16 11:57阅读:113

【摘要】买房对于有不少购房者来说,算是倾其全家之力买下一套房子!但有些购房者正准备办理贷款时,被告知批不了贷了,这是为什么呢?

  买房对于有不少购房者来说,算是倾其全家之力买下一套房子!但有些购房者正准备办理贷款时,被告知批不了贷了,这是为什么呢?

  关于共有产权房需要征得全部的产权人的同意才行,若不同意,银行申请流程是无法进行下去的,到最后只能被打回。

  所以,涉及共有产权人的房子,需要产权人和共有产权人共同签定合同才有效,才能正常申请贷款。

  一、哪些人申请贷款容易被银行拒贷?

  1从事高危工作的人

  一般来说,从事高危工作的人很容易获得高薪,如矿工、建筑工人、高空作业人群、消防人员、空乘人员等。

  但即便如此,从事高危工作的人在申请房贷时,也很容易被银行拒贷,毕竟这类人一旦出现安全事故,那就意味着无法还贷了。

  2身背巨额债务的人

  有些购房者虽然有着稳定的高收入,工作也没有太大的风险,但身后却背负着巨额债务,对于这类人,银行往往会直接拒贷。

  3有担保贷款未还清的人

  一般来说,担保贷款是有连带责任的,如果你替他人做了担保贷款,但对方迟迟没有还贷,那么你就需要替他还贷,而且将严重影响你申请房贷,很可能会被银行拒贷。

  4伪造申贷资料的人

  为了获得高额贷款,有些购房者抱着侥幸的心理,伪造了申贷资料。对于这种情况,一旦被银行发现,不仅要承担法律责任,而且以后很难再申请贷款了!

  所以,无论你出于何种目的,都不要伪造申贷资料。

  5年龄超过50周岁的人

  通常,银行对借款人的年龄是有限制的,如果是50-65岁的借款人申请贷款就有可能被拒绝,因为在这个年龄段,身体容易出问题,银行承担的风险比较大。

  6信用出现了问题的人

  如果借款人最近征信逾期比较多,比如半年内出现3次以上,一年内出现6次以上逾期,或者最近两年出现连续3个月不还款的情况都有可能被拒贷。

  二、银行可能会拒贷的房屋有哪些?

  1房龄较大的房子

  银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的,通常是20~25年,但有的银行的规定可能会有所不同。

  可以说房龄越短,越容易获得贷款,而且,申请的贷款额度也会比较高;房龄越大,在申请贷款的时候越容易被拒。

  2共有人不同意出售的房子

  共有产权房需要征得全部的产权人的同意才行,若不同意,银行申请流程是无法进行下去的,到最后只能被打回。

  所以,涉及共有产权人的房子,需要产权人和共有产权人共同签定合同才有效,才能正常申请贷款。

  以上就是关于什么人贷款易被拒以及易被拒贷的房屋有哪些的内容,在此小编建议大家在办理贷款之前一定要注意了解相关信息,不要贸然办理。


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