父母给儿买的房,最后分给丈母娘?

楼市新闻来源:扫房微门店--编辑:子衿2018-01-30 17:58阅读:25

【摘要】婚姻中离不开房子,新婚姻法出台后,房产划分就跟过去不同。万一感情出现问题,房产怎么办?

  时过境迁,我国现在的离婚率让人看到了什么叫做“速度”,有“金婚”离婚、也有“一日婚姻”闪离,目前我国离婚率稳居世界第一。

  据民政局总计:

  2017年全国结婚558万对,同年离婚185万对。这是一个多么可怕的数字!结婚率下降7.5%,依法离婚185.6万对,比2016年同期上升10.3%。

  我国离婚率最高城市依次是:北、上、深、广、厦门、台北、香港、大连、杭州和哈尔冰。

  婚姻中离不开房子,新婚姻法出台后,房产划分就跟过去不同。万一感情出现问题,房产怎么办?很多小伙伴结婚前也糊里糊涂,结婚后都搞不清是怎么一回事。那么,2018新婚姻法后,婚前买房与婚后买房到底有什么区别呢?房子到底该归谁呢?

  新婚姻法规定:

  1、无论婚前婚后,父母出资买房,均认定为个人财产;

  2、婚前房产、登记自己个人名下,为个人财产,非夫妻共同财产;

  3、婚前财产,登记自己个人名下,婚后增值部分为个人财产;

  4、婚前房产,登记于自己个人名下,夫妻共同还贷,离婚考虑另一方还贷金额补偿;

  5、婚前个人财产,婚后出售,另一方追回该房屋,法院不予支持。

  下面我们就具体来说说那种家里老人用大半辈子的积蓄给儿子或女儿买了套房,但是因子女离婚房子就被对方分割了的情况。

  按照我国最新《婚姻法》和最高人民法院有关司法解释条例的相关规定,男女双方持有的房产分为以下三种类型:

  1、男女双方在婚前由男方父母全款为儿子购买的房产且房产证上只有男方名字,那么该房产属于男方个人所有,不属于共同财产,即使离婚房产也不会受到分割;如果是贷款购房婚后由夫妻承担房贷的,要按照女方还的房产金额比例分得相应的赔偿。

  这种情况在判定房产问题时需要提供建房时间和购房时间的相关证明,例如购房合同,中介协议等,在时间点上一定要与结婚前相对应。

  2、男女双方在婚后由一方父母购置的房产,一般情况都属于夫妻共同财产,除非购买房产时一方父母明确表示所购买的房产是赠与自己子女的,还要求签订相关的赠与说明。

  这种情况如果不想被分割房产需要出示赠与时签订的书面说明,否则法院是不认可为个人财产的。

  3、男女双方在婚后由夫妻双方一起购买的房产,都属于夫妻共同财产,即使费用是男方全部出资,且女方不工作只做全职太太的在离婚时也是有权力分割房产的。

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  新婚姻法更多保障了在房产中“出钱方”的利益,同时也根据夫妻双方对婚姻的贡献分配房产,“父母给儿买的房,最后分给丈母娘”的情况,将会越来越少了。

  在现如今这个社会,高房价确实给很多人带来了财富,也让很多人有了财富之后就不珍惜感情了,多少人结婚前都是买房才结婚,结婚后又是因为有房才离婚,真是:"楼市有风险,离婚需谨慎"。


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