2月28日 扫房网读报:房地产调控或不持续 一二线房价还会涨

楼市新闻来源:扫房网2017-02-28 11:03阅读:9117

【摘要】房地产调控或不持续 一二线房价还会涨;房地产税草案已成型;广州地铁十一号线初定2022年底开通;土地市场:分类调控中供需压力渐缓;广州琶洲地块底价成交

  2017年2月28日,星期二 扫房网房产读报内容如下:

  ※1.【房地产调控或不持续 一二线房价还会涨】美国堪萨斯大学经济学博士、曾任高盛集团投资银行部董事总经理,中国国际金融公司首席经济学家的哈继铭先生,对于未来房地产市场的走势,其认为:目前,房地产需求受到了明显的政策压制,它可能会带来开工速度的下降,带来供应的下滑,但未来又会产生有待于释放的需求,在未来的某个时点,它可能会集中释放出来。这几年来我们看到基本上都是这么一个情形,两年上升,伴随着两年下降,这个周期似乎周而复始。目前来看,这样的波浪式的周期,并没有结束。风险稳住,政策放开之后,一二线房价还会上涨。(点评:房价并不会一直跳水!)

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  ※2.【房地产税草案已成型 专家:2020年前或出台】据《中国经济周刊》记者获悉,目前,房地产税法草案已经基本完成。北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文预测:“按照中央的部署,房地产税法应该是在2020年前实施。还有4年时间。”(点评:有关房地产税话题用“见风就是雨”来形容其火热程度一点都不为过。只要任何关乎房地产税的风吹草动,都会成为舆论关注的焦点。)

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  ※3.【广州地铁十一号线初定2022年底开通 广州站广州东均有4线交汇】环绕市区的地铁十一号线初定2022年底开通,广州火车站、广州东站累计都有四条地铁线路接入,枢纽地位进一步提升。其中,十一号线广州火车站将与新的客运大楼改造一并实施,地下深度相当于十五层住宅,为广州地铁之最;广州东站将与东站拟建的北站房接驳,形成集火车、公路客运、地铁、公交于一体的交通枢纽站。(点评:十一号线为市区环线,经琶洲会展、员村、天河公园、华师、广州东站、云台花园、广州火车站、流花路、芳村、逸景路,串联广州市天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区,连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽。)

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  ※4.【土地市场:分类调控中供需压力渐缓】2017春节前后随着地方楼市调控政策的持续落地,各地针对土地市场的政策呈现收紧之势。在此背景下,2016年火爆的土地市场明显降温,一二线城市普遍告别此前的“高溢价率”,进入低价模式。国土资源部部长姜大明今年初在全国国土资源工作会议上表示,今年将对房价上涨压力大的城市合理增加土地供应,调整用地结构,提高住宅用地比例,对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。(点评:今年将对房价上涨压力大的城市合理增加土地供应,调整用地结构,提高住宅用地比例,对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。)

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  ※5.【又有互联网巨头进驻 广州琶洲地块底价成交】早上10点,琶洲A区4宗商地延续拍地的一贯风格,完美“秒拍”,其中琶洲西区AH040108、AH040110地块:华邦控股集团有限公司以130606万元底价成功摘得该地块,楼面价为14535元/平。琶洲西区AH040113地块:广州TCL科技发展有限公司以底价161259万元,楼面价为15000元/平夺得此地。跨市政道路连接体②号地块:最终被传富(广州)信息科技有限公司以底价316.8万元收入囊中,折合楼面价为18000元/平。跨市政道路连接体③号地块:被广州唯品会数据科技有限公司以底价3330万元成功竞得,折合楼面价为18000元/平。(点评:琶洲迎来了新的名企TCL和华邦控股,同时真爱粉阿里和唯品会也再次出手了。)

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  ※6.【特刊】最终你相信什么就能成为什么。因为世界上最可怕的两个词,一个叫执着,一个叫认真,认真的人改变自己,执着的人改变命运。给认真和执着的自己点赞!

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