乐居买房 张露 受春节与疫情影响， 一季度广州楼市成交可以说是“冻过水”，在复工复产后，楼市进入稳定期，不少开发商使出优惠甚至降价“杀手锏”进行快速推货，以弥补一季度的业绩空缺，那作为广州楼市传统的“红五月”旺季，五一黄金周更是不少开发商必抢的窗口期。

  压抑已久的楼市，五一黄金周迎来一次供货小高潮！

  据新浪乐居不完全统计，五一期间，广州共有16个楼盘集中入市，10盘加推出货，2盘推出全新样板房，还有4大全新盘将开放营销中心，首次对外亮相！

  区域方面，中心五区仅有5盘有动作，外郊六区共13个盘齐发力，多集中于东部的增城与南部的番禺，值得一提的是，往日少有新盘新货推出的番禺，这个五一抢足风头，5盘齐出动！

  4大全新盘亮相颇有看头！

  龙湖“天字系”新作+电建首盘+中海刚需三房

  先来看看五一期间开放营销中心与样板房的楼盘有哪些！

  全新盘方面，白云的龙湖招商·天鉅(免费看房)、荔湾的中海学仕里(免费看房)，以及番禺的中海左岸澜庭(免费看房)、电建地产·洺悦玉府(免费看房)，均在5月1日当天开放全新营销中心。

  作为龙湖在广州打造的第二个“天字系”产品，龙湖招商·天鉅产品的定位很高，未来将推出85-125㎡CBD平层私邸。

而电建地产进驻广州的首个作品，洺悦玉府自然也是备受关注，项目位于番禺大夫山森林公园东南侧，将为市场带来建面约105-125㎡三至四房单位。

中海双盘齐出动，荔湾的中海学仕里，将推出58-89㎡二至四房，更满足市区刚需买家。亚运城(免费看房)板块的中海左岸澜庭，也推出了84-91㎡的实用三房两卫户型。

黄埔方面，康大龍祥滙(免费看房)项目将开放125-144㎡六合院样板房，据悉，此次推出的六合院产品，每一方合院皆是独门独院，有天有地、私密围合，三大私家花园、户户朝景。

9盘扎堆火拼 广州东部出击力度不减

  总价约141万起“上车”增城！约200万起入手番禺！

  开盘加推方面，广州中心城区仅有三盘，均是旧盘加推，分别是凯粤湾(免费看房)、伟腾云星(免费看房)、珠江花城(免费看房)。

  荔湾白鹅潭凯粤湾，推出【蕴璟】组团，涵括80-138㎡二至四房，价格约为43800元/㎡起。位于白云的伟腾云星，则计划推出T2栋云山瞰景82-129㎡二至三房，吹风价格约为40000-44000元/㎡。天河的珠江花城则加推76-115㎡三至四房，解渴天河市场。

外郊方面，不妨先来看看广州东部，增城与黄埔依然是新货重仓！

  增城的保利335金融中心(免费看房)加推建面约115㎡四房，该户型层高达约6.4米，拥约3.9米超长阔景阳台，均价约32000-35000元/㎡。

  另外一盘广州增城万科城(免费看房)也是值得刚需购房者重点关注，项目主推户型为建面约79㎡三房两厅一卫，89㎡三房两厅两卫，97㎡横厅三房两厅两卫，价格为141-190万元/套。

 合生湖山国际(免费看房)则计划加推全新14栋121-132㎡三至四房，1字头起即可入手。

  黄埔方面，仅有一盘——广州龙湖·双珑原著(免费看房)加推98-140㎡三至四房，价格约23500-26000元/㎡。

  番禺方面，凯德·山海连城(免费看房)加推建筑面积约85-131㎡三至四房，总价最低约200万即可入手海景三房，也是诱惑力十足。

另外，位于华南板块的广地花园三期(免费看房)，在4月29日开放全新营销中心，并于五一期间加推【观澜】组团 89-123㎡三至四房，价格待定。

  广州北就较为冷清，仅有花都一盘——自由人花园有动作，五一期间加推【天阔】组团约194-218㎡四房新品，均价约30000元/㎡起。

  随着疫情的稳定，被封印的购买力也开始逐步释放，楼市也渐渐回暖。广州中原研究发展部认为，五一/五月各价格段、各区产品供应相对充足，通过其成交表现即可更客观、准确判断当前买家心态，对市场而言实属一次“大考验”，同时对全年走势判断具有重要意义。